Precio proyecto de casa de 120m² en Cantabria
¿Por qué construir una casa en Cantabria?
Cantabria, con su costa escarpada, sus verdes montañas y su cultura, a un paso de las playas del Mar Cantábrico y a otro de los Picos de Europa, es un lugar idílico para construir una casa. Si estás buscando un espacio amplio y cómodo para tu familia, construir una casa de 120m² es una excelente opción.
Este tamaño te permite tener suficiente espacio para todas tus necesidades y además incluso hacerlo de una manera energéticamente eficiente.
Ventajas de construir una casa a medida
Construir una casa a medida te ofrece la oportunidad de crear un espacio que se adapte perfectamente a tus necesidades y estilo de vida, además de garantizarte más autonomía e intimidad.
Puedes elegir el diseño, los materiales y la distribución que mejor se adapten a tus gustos “manías”.
Además, al construir una casa nueva, te beneficiarás de las últimas tecnologías en eficiencia energética, que te harán ahorrar mucho dinero a largo plazo.
Cómo elegir una empresa constructora
Al elegir una empresa constructora para tu proyecto, es importante tener en cuenta su experiencia, su reputación y su capacidad para cumplir con tus expectativas. Asegúrate de solicitar referencias de clientes anteriores y visitar proyectos terminados para ver la calidad del trabajo de la empresa.
Precio de un proyecto de construcción de casa de 120 m2
Factores que influyen en el precio de construcción de casas
El precio de un proyecto de construcción de una casa de 120m² en Cantabria puede variar considerablemente en función de varios factores, como:
- El diseño de la casa: El tamaño, la complejidad del diseño y los materiales utilizados afectarán el precio final.
- Los materiales de construcción: La calidad y el tipo de materiales que elijas para la estructura, la fachada, los interiores y los acabados tendrán un impacto significativo en el costo total.
- El terreno: La ubicación, el tamaño y las características del terreno (si es suelo urbano no consolidado o consolidado) también influyen en el precio.
- Los costes de mano de obra: Los precios de la mano de obra varían según la complejidad del proyecto.
Precio medio de una casa de 120m² en Cantabria
Como referencia general, el precio medio de construir una casa de 120m² en Cantabria oscila entre los 1.200€/m² y los 1.800€/m². Esto significa que el precio total de un proyecto de este tipo podría estar entre los 144.000€ y los 216.000€.
A eso le tienes que sumar el precio del terreno, que tiene que ser urbanizable, y para poder construir en él, tiene que estar consolidado con todos los servicios conectados.
El precio medio del terreno urbanizable en Cantabria es de unos 40 euros por m2 pero los precios varían mucho en función de la localización.
Por ejemplo, un terreno urbanizable de 3400m² a 25 kilómetros de Santander está listado en marzo de 2024 por 150.000 euros.
Más información sobre el precio de construir una casa en Cantabria.
Ejemplos de presupuestos
Para ayudarte a tener una mejor idea de los costes, aquí te mostramos algunos ejemplos de presupuestos para diferentes tipos de casas de 120m²:
- Casa unifamiliar de planta baja : 144.000€ – 168.000€
- Casa unifamiliar de dos plantas: 168.000€ – 192.000€
- Casa con piscina: 192.000€ – 216.000€
Si edificamos cualquiera de estas casa en el terreno que hemos mencionado a 25 kilómetros de Santander, al proyecto de la casa hay que sumarle 150.000 euros.
El proceso de construcción de una casa de 120 m2
Fases del proyecto
El proceso de construcción de una casa se divide en varias fases:
- Fase de diseño: En esta fase se define el diseño de la casa con el arquitecto, se seleccionan los materiales y se elabora el proyecto técnico.
- Fase de tramitación de permisos: Se obtienen los permisos y licencias necesarios para la construcción.
- Fase de ejecución: Se lleva a cabo la construcción de la casa.
- Fase de recepción: Se verifica que la casa cumple con todas las especificaciones del proyecto y se entrega al cliente.
Trámites y permisos necesarios
Para construir una casa en Cantabria, es necesario obtener los siguientes permisos:
- Licencia de obra: Es el permiso principal que autoriza la construcción.
- Proyecto técnico: Debe ser elaborado por un arquitecto o ingeniero.
- Estudio de impacto ambiental: Si la construcción lo requiere.
- Otros permisos: Permisos de vertido, de tala de árboles, etc.
Plazos de ejecución
El plazo de ejecución de un proyecto de construcción de una casa de 120m² en Cantabria suele ser de 6 a 12 meses, dependiendo de la complejidad del proyecto y las condiciones climáticas.
Financiación
Opciones de financiación disponibles
Existen diferentes opciones para financiar la construcción de una casa, como:
- Hipotecas autopromoción: Es la opción más común. Las hipotecas para la construcción suelen tener un plazo de amortización de hasta 30 años y un tipo de interés variable o fijo.
- Préstamo personal: Puede ser una opción si necesitas un importe menor. Los préstamos personales tienen un plazo de amortización más corto que las hipotecas y un tipo de interés generalmente más alto.
- Ayudas y subvenciones: Existen diferentes programas de ayudas y subvenciones para la construcción de viviendas, tanto a nivel nacional como autonómico. Te recomendamos que consultes con tu ayuntamiento o con la Consejería de Vivienda de Cantabria para obtener más información.
Consejos para obtener una hipoteca
Para obtener una hipoteca para la construcción de tu casa, te recomendamos que sigas estos consejos:
- Ahorra un buen porcentaje del importe total de la vivienda: Cuanto mayor sea el importe que puedas aportar como entrada, menor será el importe que tendrás que financiar y mejores condiciones podrás obtener en la hipoteca.
- Compara las ofertas de diferentes entidades bancarias: No te quedes con la primera oferta que te den, compara los tipos de interés, las comisiones y las condiciones de cada hipoteca antes de tomar una decisión.
- Ten en cuenta tus gastos: Además de la cuota mensual de la hipoteca, también tendrás que tener en cuenta otros gastos como los impuestos, los seguros y los gastos de mantenimiento.
- Solicita asesoramiento profesional: Un asesor financiero puede ayudarte a elegir la mejor hipoteca para tu caso y a negociar las condiciones con la entidad bancaria.
Consejos para construir tu casa
Definir tus necesidades y presupuesto
Antes de empezar a construir tu casa, es importante que definas tus necesidades y tu presupuesto. ¿Cuántas personas vivirán en la casa? ¿Qué tipo de espacios necesitas? ¿Cuánto dinero puedes invertir en el proyecto?
Elegir el diseño adecuado
El diseño de tu casa es una decisión muy importante. Debes elegir un diseño que se adapte a tus necesidades y a tu estilo de vida. También debes tener en cuenta la orientación de la casa, la eficiencia energética y el impacto ambiental.
Seleccionar los materiales
Los materiales que elijas para la construcción de tu casa afectarán la calidad, la durabilidad y el coste del proyecto. Es importante que te informes sobre las diferentes opciones disponibles y que elijas materiales de buena calidad.
Contratar a los profesionales adecuados
Para construir tu casa, necesitarás contratar a una serie de profesionales, como un arquitecto, un aparejador, una empresa constructora y otros gremios. Es importante que te asegures de que los profesionales que contrates sean cualificados y tengan experiencia en la construcción de viviendas.
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Contactar con Alvier
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