Precio de reforma por metro cuadrado -¿Estás pensando en reformar tu casa en Cantabria en 2026?
En Alvier llevamos más de 15 años dedicados a las reformas y sabemos que una de las primeras preguntas que surgen antes de empezar una obra es el coste. Por eso hemos elaborado esta guía específica para 2026, con datos actualizados sobre el precio de reforma por metro cuadrado y la evolución de los costes, para que puedas planificar tu reforma con la mayor claridad posible.
Precio actual de las reformas por metro cuadrado
La información más reciente procede de portales de presupuestos y empresas de reformas que agregan miles de proyectos. A nivel nacional, en general el precio de una reforma se sitúa en torno a los 550 €/m², con un rango habitual de 460–650 €/m². Las reformas de gama alta superan los 800 €/m²
En Cantabria, los precios son ligeramente más bajos, pero han experimentado el mismo encarecimiento que el resto de España:
Reformar un piso de 100 m² en Cantabria puede costar entre 35.200 € y 50.400 €, es decir, 352–504 €/m² (media de ~402 €/m²)
Aunque si optas por materiales de primera calidad, lo que te puede ahorrar mucho dinero a largo plazo, el precio por metro cuadrado puede llegar hasta los 800€ por metro cuadrado.
Para 2026 se espera que el precio se mantenga en la parte alta de estas franjas o incluso crezca ligeramente, debido a la escalada de los costes de materiales y mano de obra.
Por prudencia, conviene considerar un presupuesto de 400–850 €/m² para reformas integrales en Cantabria.
Evolución de los precios en los últimos años
Los precios de las reformas han subido con fuerza desde la pandemia. Según la inmobiliaria Donpiso, una reforma estándar que en 2020 costaba ~500 €/m² ronda en 2025 los 750 €/m², es decir, un incremento del 50%. Este aumento coincide con los índices de costes de construcción de la Asociación de Constructores (ACR), que pasaron de 126,99 puntos en 2020 a 175,86 en 2024.
Las razones principales son:
- Encarecimiento de materiales (cemento, acero, cerámica) por la inflación y la guerra de Ucrania.
- Escasez de mano de obra cualificada, que ha presionado al alza los salarios.
- Aumento de la demanda de reformas y rehabilitación energética.
En Cantabria, estos factores también han influido, situando el precio medio cerca de 400 €/m² en 2025. Si la tendencia se mantiene, 2026 podría superar este umbral.
¿Qué incluye el precio por metro cuadrado?
El precio por m² de una reforma integral abarca varios componentes:
- Mano de obra: albañiles, fontaneros, electricistas, carpinteros, etc.
- Materiales: pavimentos, revestimientos, sanitarios, instalaciones.
- Acabados: pintura, carpintería interior y exterior, yeso o escayola.
- Gestión y licencias: dirección de obra y trámites con el Ayuntamiento.
- Imprevistos: una reserva para sorpresas (humedades, estructura deteriorada, etc.).
Por ejemplo, reformar una habitación de 20 m² con un coste de 450 €/m² supondría unos 9.000 € de inversión.
Factores que influyen en el coste final
- Tipo de reforma:
- Básica: pintura, suelo y sanitarios. En Cantabria pueden oscilar entre 350–450 €/m².
- Integral: redistribución de espacios, instalaciones nuevas y acabados de nivel medio-alto. En la región suele situarse entre 450–650 €/m².
- Premium: materiales de lujo, domótica o eficiencia energética avanzada. Puede alcanzar 800–1.000 €/m².
- Básica: pintura, suelo y sanitarios. En Cantabria pueden oscilar entre 350–450 €/m².
- Calidad de materiales: las gamas alta y ecológica elevan el precio.
- Estado de la vivienda: edificios antiguos con problemas estructurales o instalaciones obsoletas requieren inversiones extra.
- Ubicación y accesibilidad: obras en centros históricos, edificios sin ascensor o viviendas unifamiliares en pueblos pueden encarecerse por la dificultad de acceso.
- Temporalidad: la demanda en primavera-verano suele ser mayor, lo que puede elevar presupuestos.
Precios orientativos por tipo de reforma en 2026
Los siguientes rangos son aproximados y se basan en datos recientes, proyectados a 2026:
- Reforma de cocina: 1.200–2.500 €/m² (incluye mobiliario e instalaciones).
- Reforma de baño: 900–1.800 €/m².
- Reforma de salón o dormitorios: 70–150 €/m² (pintura, suelo y carpintería).
- Reforma integral de vivienda: 400–850 €/m² en Cantabria, dependiendo de la calidades.
Cómo solicitar un presupuesto personalizado
Para acertar con tu reforma en 2026:
- Pide al menos tres presupuestos a empresas de confianza y compara partidas.
- Asegúrate de que el presupuesto incluye todos los trabajos que necesitas (demoliciones, instalaciones, acabados, licencias).
- Consulta referencias de cada empresa: trabajos anteriores, valoraciones de otros clientes y garantías ofrecidas.
- Decide no solo por precio, sino por la calidad y confianza que te transmita la empresa.
Alvier: tu empresa de reformas en Cantabria
En Alvier te ofrecemos:
- Asesoramiento gratuito para definir tu proyecto en función de tu presupuesto.
- Presupuestos a medida, detallados y sin sorpresas.
- Equipo profesional con más de 15 años de experiencia en reformas integrales, cocinas y baños.
- Garantía de satisfacción, porque nuestra prioridad es que disfrutes de tu nuevo hogar.
Adelantarse a los costes y contar con información veraz es clave para planificar tu reforma en Cantabria.
Los precios de las reformas han subido de forma notable en los últimos años, y en 2026 probablemente se mantendrán en niveles elevados. Por eso, comparar presupuestos y elegir profesionales cualificados te permitirá conseguir el mejor resultado dentro de tu presupuesto.
¡Mucho ánimo con tu proyecto!
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Álvaro Blanco es constructor con más de 20 años de experiencia en el sector de la edificación y las reformas en Cantabria y Bizkaia. A lo largo de su trayectoria ha participado en numerosos proyectos residenciales y de rehabilitación, siempre con un objetivo claro: ofrecer a propietarios soluciones de construcción y reforma que combinen calidad, eficiencia y cercanía.